Bijlage VIII Grondexploitaties

De onderstaande grondexploitaties zijn in de p-staat “overige grexen faciliterend” samengevat:

Project is in 2021 administratief afgesloten.

Project is in 2021 administratief afgesloten.

Project gaat wellicht in afgeslankte vorm verder. Verdere uitwerking hiervan vindt in 2022 plaats.

Voor de planontwikkeling en vestiging van 2 supermarkten en woningbouw is in 2022 een anterieure overeenkomst gesloten tussen de ontwikkelaar en Venlo. Daaropvolgend is de bestemmingsplanprocedure gestart en is het ontwerpbestemmingsplan alsmede de omgevingsvergunning inmiddels gepubliceerd. Naar verwachting kan het bestemmingsplan in 2022 worden vastgesteld en vergunning worden verleend. Vervolgens kan de feitelijke grondlevering plaatsvinden en de openbare ruimte worden aangepast.

Anterieure overeenkomst is juni 2018 geaccordeerd door het college van B&W. De bestemmingsplanprocedure is in 2019 opgestart. In 2020 is het bestemmingsplan onherroepelijk geworden.

Tussen een woningcorporatie en gemeente is een anterieure overeenkomst gesloten tbv de beoogde planontwikkeling. Dit betreft de sloop van de bestaande appartementen en nieuwbouw van grondgebonden woningen. Het plan wordt in 2 fasen gerealiseerd. Fase 1 is in 2019 gestart en is in 2020 afgerond . In 2021 is gestart met bouw fase 2. De afronding vindt naar verwachting plaats in 2022.

Project is in 2021 administratief afgesloten.

Project is in 2021 administratief afgesloten.

Met de corporatie is een anterieure overeenkomst gesloten voor de benodigde aanleg van de openbare ruimte t.b.v. de planontwikkeling van woningbouw. Dit project wordt in twee fasen gerealiseerd. Eerste fase is eind 2020 afgerond en de tweede fase eind 2021 Dit project wordt in 2022 volledig afgerond.

Met de ontwikkelaar is in 2021 een anterieure overeenkomst gesloten voor de planrealisatie van 34 koop- en huurwoningen. Naar verwachting wordt in 2022 een start gemaakt met de bouw en wordt deze in 2023 afgerond.

Met de initiatiefnemer is in 2021 een anterieure overeenkomst gesloten voor de aanpassing van de openbare ruimte. Afronding vindt plaats in 2022.

Met de initiatiefnemer is in 2021 een anterieure overeenkomst gesloten voor de aanpassing van de openbare ruimte. Afronding vindt plaats in 2022.

Op 22 juni 2021 is de projectopdracht Woningbouwontwikkeling bij De Vilgert vastgesteld en een voorovereenkomst aangegaan met Ruimte Voor Ruimte Limburg C.V. en Ruimte voor Ruimte Limburg Beheer B.V. ter voorbereiding van een uitvoerbare bestemmingsplanwijziging voor een woningbouwplan bij De Vilgert te Velden. Het voorgenomen programma betreft de bouw van ca 39 woningen.In de eerste helft van 2022 wordt een anterieure overeenkomst afgesloten en de bestemmingsplanprocedure opgestart.

Gezien de benodigde aanpassingen in de openbare ruimte is een anterieure overeenkomst opgesteld, waarmee kostenverhaal aanpassing openbare ruimte is verzekerd. Deze overeenkomst is door beide initiatiefnemers getekend en wordt in 2022 met collegevoorstel voor de besluitvorming op het ter inzage leggen van het ontwerpbestemmingsplan ter tekening aan het college voorgelegd.

De onderstaande grondexploitaties zijn in de p-staat “overige grexen gemeente” en "overige grexen in voorbereiding" samengevat:

Het project bevindt zich in de afrondende fase. Financiële risico's liggen bij de ontwikkelaar.

Er zijn afspraken gemaakt over de beëindiging van tuinbouwactiviteiten in het gebied Maasdal Velden. Hiervoor is provinciale subsidie ontvangen.

Met initiatiefnemer dient een anterieure overeenkomst te worden gesloten. De bestemmingsplanprocedure wordt naar verwachting medio 2022 gestart. Tenslotte wordt parallel aan de procedure een integrale grondexploitatieopzet ter vaststelling opgesteld waarvan ook de nabij gelegen gemeentelijke bedrijfsgronden aan de Keulse Barrière deel uitmaken.

Project is in 2021 administratief afgesloten.

In 2018 heeft de corporatie de bestemmingsplanprocedures opgestart. Deze zijn in 2019 afgerond. De bouw van Karbindersstraat is in 2020 afgerond. In 2021 is de woningbouw aan de IJsvogelstraat afgerond. De groeninrichting wordt dit voorjaar afgerond. Extra overleg met ontwikkelaar en omwonenden leiden tot meer plankosten.

Op deze locatie is een tijdelijke parkeergarage gerealiseerd. Aanbesteding en gunning heeft in 2020 plaatsgevonden. De garage is gerealiseerd en in april 2021 in gebruik genomen. Uitgangspunt daarbij blijft een minimaal budgettair neutrale planontwikkeling waarbij de kosten worden gedekt door de potentiële opbrengsten uit grondverkoop.

Met de initiatiefnemer is een verkoopovereenkomst gesloten. De feitelijke grondverkoop en levering is gerealiseerd in 2021. De afronding aanpassing infrastructuur vindt begin 2022 plaats.

Met de initiatiefnemer zijn gesprekken gevoerd over de financiële en stedenbouwkundige randvoorwaarden voor de planontwikkeling van dit vastgoed. Vastgoed is in 2020 geleverd en in 2021 heeft nadere planuitwerking plaatsgevonden evenals voorbereidingen voor en start van de uitvoering. De sloop van de opstallen is eind 2021 afgerond. De omgevingsvergunning is in januari 2022 verleend.

Project is in 2021 administratief afgesloten.

Vanuit een collectief particulier opdrachtgeverschap zijn de gronden verkocht en ontwikkeld. De bouw van de woningen is gestart en wordt in 2022 afgerond. Aansluiten wordt de openbare ruimte heringericht incl. het speelterreintje.

In september 2020 is een verkoopovereenkomst gesloten met een woningcorporatie en een uitvoeringskrediet beschikbaar gesteld door de raad voor deze planontwikkeling. Gronden zijn in 2021 bouwrijp gemaakt en de herinrichting van de openbare ruimte start in 2022 In maart/april 2022 wil men starten met de bouw van het appartementencomplex (sociale huur). De akte van levering is in voorbereiding.

Met de ontwikkelaar is een voorovereenkomst gesloten t.b.v. de planvoorbereiding. In 2021 is een verkoopovereenkomst gesloten waarna de gronden bouwrijp gemaakt worden ten behoeve van de geplande woonzorgwoningen. In 2022 worden de gronden overgedragen.

In 2020 is door de raad een uitvoeringskrediet beschikbaar gesteld. Het betreft gemeente gronden op meerdere locaties waarvoor de stedenbouwkundige plannen nog uitgewerkt dienen te worden. Daarna volgen het bouw- en woonrijpmaken en de gronduitgifte. Voor de locatie aan de Tiendstraat zijn de diverse (milieu) onderzoeken afgerond en wordt ook een start gemaakt met het bouwrijpmaken en uitgifteprocedure.

In februari 2021 is een voorovereenkomst met een woningcorporatie gesloten. In oktober 2021 is vervolgens een anterieure overeenkomst gesloten en aansluitend een uitvoeringskrediet beschikbaar gesteld door de raad. De gronden worden in januari 2022 bouwrijp gemaakt. Aansluitend starten in maart de bouwwerkzaamheden van de 11 sociale huurwoningen en in afstemming daarop het woonrijpmaken.

In december 2020 is een verkoopovereenkomst en anterieure overeenkomst gesloten. De bouwwerkzaamheden van de 6 sociale huurwoningen zijn in 2022 gestart. De akte van levering zal in 2022 passeren bij de notaris.

Met de initiatiefnemer is een voorovereenkomst voor de planvoorbereiding voor fase 1 en 2 gesloten. Het betreft het oprichten van meerdere appartementengebouwen (verkoop) waarvoor ook gemeentelijk eigendom verkocht dient te worden. De financieel-economische haalbaarheid wordt in 2022 verder verkend alsmede vindt een verdere planuitwerking plaats. Verwachting is dat in 2022 een verkoopovereenkomst kan worden gesloten indien het plan economisch uitvoerbaar is.