Venlo Centrum Zuid | Jaarstukken 2021

Venlo Centrum Zuid / Maaswaard	Verantwoord in 2021	Totaal verantwoord t/m 2021	Laatst vastgestelde raming	Vermoedelijk nog te besteden (6 min 3)	Nieuwe raming per 31/12/2021
1	2	3	4	5	6
Kosten
Verwerving	0	17.009.220	17.009.220	0	17.009.220
Tijdelijk beheer	0	613.503	619.128	0	613.503
Grondwerken	0	3.954.927	3.966.177	0	3.954.927
Bouw en woonrijp maken	409.467	15.165.962	15.549.710	576.868	15.742.830
Planstructuur	0	0	0	0	0
Bijdragen	0	34.524.285	34.524.285	0	34.524.285
Plankosten	164.534	13.817.178	14.484.094	399.728	14.216.906
Rente	421.856	-18.995.672	-18.539.102	420.677	-18.574.995
BTW	0	356.554	356.554	0	356.554
Totaal Kosten	995.857	66.445.957	67.970.066	1.397.273	67.843.230
Opbrengsten
Bijdragen gemeente	0	-31.552.911	-31.552.911	0	-31.552.911
Bijdragen andere overheden	-12.901	-9.847.869	-9.834.968	0	-9.847.869
Bijdragen overig	0	-90.806	-90.806	0	-90.806
Grondverkoop woningbouw	-1.026.639	-4.709.450	-4.631.889	0	-4.709.450
Grondverkoop bedrijven	0	-3.573.060	-3.573.060	0	-3.573.060
Grondverkoop overig	0	0	0	0	0
Overige opbrengsten	0	-1.091.226	-1.091.226	0	-1.091.226
Totaal Opbrengsten	-1.039.540	-50.865.322	-50.774.860	0	-50.865.322
TOTAAL GENERAAL	-43.683	15.580.635	17.195.206	1.397.273	16.977.908
Resultaat Eindwaardedatum 31-12-2022	16.977.908	nadelig
Resultaat Contante waarde 31-12-2021	16.645.008	nadelig

VENLO CENTRUM ZUID

Exploitatiegegevens
Startdatum: 01-01-1992
Einddatum: 31-12-2022

Ruimtegebruik
Bruto plangebied:   circa 49,4 ha.
Openbare ruimte:     circa 22,6 ha.
Bouwgrond:            circa 26,8 ha.

Uitvoeringsfase plan
In 2021 zijn de woningen aan de Veilingstraat en achter de chocoladefabriek aan de Molensingel opgeleverd. De groenaanplant, onderdeel van het woonrijp maken, vindt in 2022 plaats.
Daarnaast is in 2021 bouwgrond op de Molensingel Veilingstraat verkocht aan Janssen de Jong. Hier worden momenteel 95 wooneenheden aan de Molensingel en 5 grondgebonden woningen aan de Veilingstraat gerealiseerd.
Het woonrijpmaken zal in 2022 worden afgerond.

Exploitatieresultaat
Het exploitatieresultaat wordt geraamd op € 16,6 mln. nadelig op contante waarde per 31 december 2021. Hiervoor is conform voorschriften een voorziening getroffen.
Met de hierboven vermelde grondtransactie is de laatste bouwgrond binnen de grondexploitatie Venlo Centrum Zuid verkocht. Met in acht name van de bouwtijd en aansluitend het woonrijpmaken worden de werkzaamheden in 2022 afgerond.
Hogere kosten als gevolg van extra werkzaamheden t.b.v. het bouwrijpmaken van de gronden worden ruim gecompenseerd door lagere plan- en rentekosten als gevolg van een kleiner benodigd budget voor plankosten alsmede een lager rentepercentage. Het voornoemde geraamde resultaat wordt hierdoor voordeliger (€ 0,1 miljoen) ten opzichte van de vorige jaarrekening.