Bijlage VIII Grondexploitaties

Q4

Exploitatiegegevens
Startdatum: 01-05-2001
Einddatum: 31-12-2023

Ruimtegebruik
Uitgifte bouwgrond:
De grondverkoop aan Jongen Project Ontwikkeling voor woningbouw op de locatie Aan de Stadsmuur heeft in 2021 plaatsgevonden.  De grondverkoop aan Woonwenz van het meest zuidelijke deel vindt naar verwachting in het 2e kwartaal van 2022 plaats.
Het bouwblok aan het Helschriksel is overeenkomstig het door de raad in 2018 vastgestelde Herprogrammering Stedelijk Centrum gegund op basis van de criteria van de zogenaamde Right to Challenge. In 2021 is ontwikkeling van het plan binnen de geldende kaders voor de inschrijver niet haalbaar gebleken.  De aanbesteding wordt formeel beëindigd en met de inschrijver samen afgewikkeld.

Uitgifte vastgoed:
Binnen Bastion Lichtenberg is aan de Maaskade ook het laatste gemeentelijk pand verkocht. Daarnaast zijn koopovereenkomsten gesloten voor de verkoop van een pand aan de Bolwaterstraat en voor de herontwikkeling (koop- en realisatieovereenkomst voor de bouw van 5 woningen) aan de Ginkelstraat. Een en ander in aansluiting op het door de raad genomen besluit inzake het ontwikkelscenario voor Bastion Lichtenberg.

Openbare ruimte:
De gemeente draagt onder andere zorg voor de herinrichting van de openbare ruimte in het plangebied Q4. De herinrichting van de Lage Loswal is gereed. De overige openbare ruimte, grotendeels betreft dit de herinrichting van de Maaskade, wordt ingericht in afstemming met de bouwactiviteiten op de locatie Aan de Stadsmuur. De projectopdracht en het plan van aanpak voor de herinrichting openbare ruimte Q4 zijn vastgesteld. In 2022 zal het ontwerp worden opgesteld in afstemming met alle betrokken partijen. In verband met de subsidietermijn van de BIRK regeling dient uitvoering eind 2023 gereed te zijn.

Uitvoeringsfase plan
Voor het Bastion Lichtenberg is in 2021 verder uitvoering gegeven aan het door de gemeenteraad in 2020 vastgestelde ontwikkelscenario. In 2022/2023 verwachten we conform dat ontwikkelscenario het overig vastgoed te verkopen en de gezamenlijke binnentuin te realiseren.

Exploitatieresultaat
Het exploitatieresultaat wordt geraamd op € 11,9 miljoen nadelig op contante waarde per 31-12-2021. Hiervoor is conform geldende voorschriften een voorziening getroffen.

Het resultaat wordt nu ongeveer € 0,15 miljoen per saldo nadeliger geraamd dan het geraamde resultaat van de jaarrekening 2020. Dit wordt grotendeels veroorzaakt door hogere kosten bouw- en woonrijpmaken als gevolg van prijsstijgingen alsmede hogere plankosten.