Bijlage VIII Grondexploitaties

MASTERPLAN ARCEN en VELDEN

Exploitatiegegevens
Startdatum: 1-1-2007
Einddatum: 31-12-2023

Ruimtegebruik
Openbare ruimte:    12,4 ha.
Bouwgrond:      8,6 ha.

Uitvoeringsfase plan
De ontwikkellocaties De Vilgert en Rozenhof in Velden en Meulenveld in Lomm worden ontwikkeld voor eigen rekening en risico van Bouwfonds Property Development (BPD).
Het plan De Rozenhof is helemaal afgerond; het gebied is bouwrijp  gemaakt en alle kavels zijn verkocht.

In de Vilgert zijn inmiddels 106 woningen gerealiseerd. Daarnaast zal in 2022 gestart worden met de ontwikkeling en verkoop van de laatste 4 vrijstaande woningen. Na realisatie van de woningen wordt het gebied gefaseerd woonrijp gemaakt (tot 2022/2023).

In het Meulenveld zijn inmiddels 42 woningen gebouwd. Verder is BPD gestart met de
ontwikkeling en verkoop van 7 patiowoningen. De start bouw wordt Q1 verwacht. Ook is het plan volledig bouwrijp gemaakt. Het woonrijp maken wordt ingepland na de oplevering van de woningen. Hierna wordt ook dat verkoop van de overige kavels opgestart.

Voor de locaties Wijdtveldschool en Zuid-Rand West in Arcen, heeft BPD met betrekking tot woningbouw een ontwikkelrecht van 10 jaar.

Exploitatieresultaat
De nieuwe raming van de grondexploitatie, die is opgesteld in het kader van deze jaarrekening,  leidt tot een minder omvangrijk tekort dan eerder voorzien. Omdat het project zich in een afrondende fase bevindt zijn een aantal onvoorzien-posten geschrapt. Het geraamde tekort op contante waarde (31-12-2021) wordt hierdoor verlaagd van € 1,81 miljoen naar € 1,34 miljoen. De reeds bestaande voorziening voor het project kan overeenkomstig worden verlaagd.
De investeringen in 2021 (ca. € 46.000) hebben betrekking op plan- en rentekosten.