Bijlage VIII Grondexploitaties

CENTRUMPLAN BLERICK

Exploitatiegegevens
Startdatum: 1-1-2003
Einddatum: 31-12-2023

Ruimtegebruik
Openbare ruimte:     ca. 1,0  ha.
Bouwgrond:        ca. 0,8 ha.

Uitvoeringsfase plan
De laatste fase van het project Centrumplan Blerick betreft de uitbreiding van de winkel -en opslagruimte ter hoogte van het Laurentiusplein en de Maasbreesestraat. Boven de winkels worden 25 appartementen gerealiseerd. Tevens wordt de openbare ruimte in de omgeving van het Laurentiusplan/Maasbreesestraat door de gemeente heringericht. Alle werkzaamheden worden uitgevoerd in de periode tot en met 2023.
In 2021 is een nieuwe omgevingsvergunning verleend voor de bouw van de winkelruimte en woningen. Tegen deze vergunning loop nog 1 beroepsprocedure. In afwachting van uitsluitsel hierover is de initiatiefnemer van de bouw gestart met de uitvoering en heeft de gemeente gronden verkocht. Samenhangende met deze vergunning is in 2021 tevens een aanvulling op de eerder gesloten realisatieovereenkomst gesloten. Hierin zijn aanvullende afspraken gemaakt over de partijen uit te voeren werken, de door de gemeente te leveren gronden en subsidies. Tevens is in 2021 ingestemd met de wijziging van het woningbouwprogramma van 25 sociale huurwoningen naar  10 sociale huurwoningen en 15 middenhuurwoningen omdat dit goed aansluit bij de woningbehoefte.

Exploitatieresultaat
De nieuwe raming van de grondexploitatie, die is opgesteld in het kader van deze jaarrekening,  heeft een beperkt effect op het resultaat. Het nadelig saldo op contante waarde stijgt van € 8.245.000 naar € 8.248.000. De reeds bestaande voorziening voor het project, aangevuld met de jaarlijkse rente, behoeft een aanvulling van € 3.000 om het tekort te compenseren. De investeringen in 2021 (ca. € 0,4 miljoen) betreffen  met name  plan- en rentekosten. De inkomsten uit grondverkoop  voor de uitbreiding van de winkel ter hoogte van het Laurentiusplan bedragen ca. € 0,9 miljoen.